【後悔しない選び方】マンションの地震保険、必要？不要？本当に知っておきたい備え方


「地震保険って、本当に必要？」その疑問、マンションに住んでいるなら要注意です

分譲マンションに住んでいる方からよく聞くのが、「火災保険は入ってるけど、地震保険はまだ検討中…」という声。
確かに、マンションは構造的に地震に強いイメージがありますよね。
でも実は、「マンションこそ地震保険を検討すべき」というケースもあるんです。

今回は、地震保険の基礎から、マンション特有のリスクや選び方のポイントまで、わかりやすく解説します。

地震保険とは？｜火災保険との違いをざっくり解説

まず最初に知っておきたいのが、地震保険は単独では加入できないということ。
火災保険の「オプション」として契約する形になります。

項目 火災保険 地震保険
補償対象 火災・風災・水災など 地震・噴火・津波による損害
加入方法 単独で加入OK 火災保険とセットで加入
補償内容 建物・家財など 建物・家財（時価額に基づく）
補償範囲 実損てん補（全額補償） 限度あり（最大50％）

つまり、地震が原因の火災や建物の倒壊は、地震保険がなければ補償されないというわけです。

マンション特有の地震リスクとは？

「鉄筋コンクリート造で耐震性もあるし、うちは大丈夫」と思っていませんか？
確かに一戸建てより倒壊しにくい構造ではありますが、マンションならではの地震被害もあるのです。

1. 上層階ほど揺れが増幅する

マンションの高層階では、地震の揺れが「振り子」のように大きくなりやすい傾向があります。
これにより、家具の転倒・ガラスの破損・壁のひび割れといった、家財へのダメージが発生しやすくなります。

2. 共有部分の被害も生活に影響する

エレベーター、廊下、駐車場、配管など、マンションの多くの場所は「共有部分」。
ここが地震で被害を受けると、生活の質が一気に低下します。
復旧には管理組合が動く必要があり、時間がかかるケースも多いです。

3. 賃貸マンションでも加入を検討すべき？

賃貸マンションにお住まいの方も、家財の補償という意味で地震保険は有効です。
建物そのものはオーナーの負担でも、家具・家電の損害は自己責任になるからです。

地震保険、マンションでは何に備える？具体的な補償ポイント

マンションにおける地震保険の選び方は、「建物部分」と「家財部分」のバランスが大事です。

建物部分の保険金額（主に分譲の場合）

  • 自室の専有部分に対して契約します

  • 火災保険金額の30%～50%が目安

  • 免責金額（自己負担分）や「全損・半損」などの定義にも注意

家財部分の補償（賃貸・分譲どちらにも関係）

  • 冷蔵庫、テレビ、家具、衣類、寝具などが対象

  • 補償金額の設定によって保険料が変動

  • 高価な家電を多数所有している人は多めに設定を

【具体的対策】マンション住まいがやっておくべき3つのステップ

ステップ1｜保険証券を見直す

まずは現在加入中の火災保険の内容をチェック。
地震保険がついていない場合は、追加できるか保険会社に確認しましょう。

ステップ2｜家財をリスト化して補償額を設定

スマホのカメラで家の中を撮影しておくのもおすすめです。
災害時の申請で役立ちますし、持ち物の把握＝補償額の目安になります。

ステップ3｜管理組合に地震対策を確認

エレベーターの耐震装置、非常用発電機の有無など、共有部分の防災対策を知っておくことも重要。
必要ならば、管理組合に対策の強化を提案するのも住民としての大事な役割です。

「保険料がもったいない」は本当？地震保険の費用感と価値

保険料の目安は、地域や建物構造によって異なりますが、
マンション（鉄筋コンクリート造）の場合、一戸建てよりも割安に設定されています。

たとえば、関東地方のあるエリアで、
・建物：1000万円補償 → 年間約5,000円前後
・家財：500万円補償 → 年間約3,000円前後

万が一の際、最大で数百万円の補償が受けられることを考えると、「お守り」としては十分にコスパの良い備えだといえるでしょう。

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まとめ｜「備えあれば憂いなし」地震保険はマンションにも必要な選択肢

マンションは地震に強いと思われがちですが、
実際には家財・共有部分・生活の継続性など、多くのリスクが潜んでいます。

地震保険は、「入っておけばよかった」と後悔するよりも、
備えて安心を手に入れる選択肢です。

あなたの今の暮らし、今の資産を守るためにも、
この機会に一度、保険内容を見直してみてくださいね。

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